怎样运营本地自媒体,怎样运营本地自媒体账号
huangp1489时间2024-07-09 13:38:04分类自媒体运营浏览16
本地自媒体平台如何转型提升，才能做的更好？
随着社会的发展，传统媒体受到了很大的冲击，人们急需以最快的速度得到消息，同时通讯技术的不断成熟，人手一部的手机就成为获得消息的重要途径。传统媒体，包括自媒体要适应时代发展，成立融媒体中心，整合广播、电视等，先网后台，及时发布最新信息。无论是新媒体工作人员，还是自媒体从业者，都要深入基层深入一线，亲身感受新闻现场，以第一人称角度及时发回最新报道，并及时跟踪事态进程。碎片式的报道方式可以派上大用场，后台审核后在各个客户端、APP、微信平台和公众号播发，配以符合新闻事件的照片和视频，传递给广大受众。
如何做好本地自媒体升级，首先要围绕“本地”两字特色开展，本地的特色是什么，只做本地的事，还是借助本地的势走出去。互联网时代可以说是没有界限的互通互联时代，做好分析定位，再分析媒体发展趋势，懂得借趋势做事，方向对了才好做。目前自媒体升级无外乎就是借助当下比较火的工具与平台来发展自己，说到这里相信应该明白如何做了，具体不懂的可以私信交流。
1、要有良好的文字功底
虽然做好自媒体运营有好多小窍门，但是到最终，文章写得好才是硬道理。如果现在还是小白的话也没事，你可以给自己定个小目标，例如先每天写一篇文章，题材自定，这样维持一个月后，你的文字功底肯定会有大幅度提升的。
2、懂得借势宣传
要懂得追踪热点，创造热点，并且要做到根据热点来进行编写文章，来博取大众的视线。
3、学会美观自己的文章
要想在众多自媒体账号中脱颖而出，单单拥有文***还是不行的，关键时刻还是要学会把自己所写的文章来进行美观。
4、垂直度要高
要发你自己定位领域的文章
保持垂直度的确定性，垂直度越高就越容易受到该领域里的人群受知。
房地产类，自媒体想做好，应该从哪几个方面去出发？
我觉得如果现在开始做房产自媒体，最主要的是抓住本地化和差异化去发展。
有下面几个主要原因：
2、全国性的大类房产自媒体，需要的能力很高，而且领域越大，越需要宏观分析能力，对个人而言挑战巨大。
3、各类房产自媒体，特别是大V头部已经逐渐成型，要快速在海量创作者中杀出一条血路来，必须独辟蹊径，甚至剑走偏锋。
所以选择一个特定的区域范围，做垂直细分，甚至小众的市场用户，作为突破口，是策略之一，这样做有哪些好处呢？
1、比如选择广州这个区域，精力就可以更加专注，更加集中，内容创作面就十分明确，而且服务的对象就是以想在广州买房的人为主，也十分清晰。
2、选择了一个特定区域，粉丝也就有了定位，从而粉丝也会精准。
3、针对精准粉丝进行差异化服务和营销，可以获得更高的转化率。
4、有哪些差异化做法呢？免费踩盘分析报告，一对一购房指导，帮粉丝卖房，买房，租房，装修，家居团购渠道等等还可以帮助粉丝处理一些购房***，这些都有商业化变现机会。
总之，对个人房产自媒体而言，本地化和差异化是面对生存考验的必然选择，有时候放你去大海，你空手而归，而放你去小河，却可以满载而回。
老百姓没房住都要买的，想把房子卖的好，
一是要那地皮要好，二是小区内设置到位，三是房子装修[_a***_]，装修是每个买房的一个大问题，出钱出力。比起买房麻烦很多。房地产可以从这想办法，能给业主提供一个简单轻松就能装修新房计划
主要5点：1、应该文字功底过得硬，语言让读者爱读。
3、了解区域房价所值。
4、让读者觉得你很贴心。
5、把房子不能说房子，说成温馨的家。
房产自媒体，首先你要想好目的是什么。如果是为了单纯的流量变现，挣流量平台的广告收益，那就定位为做全国性的房产知识、政策解读之类的文章或***。如果你是想在某个城市做垂直房产媒体，那就是要挣开发商的钱，一篇头条软文的价值就可能是成千上万了。
房产自媒体在微信公众号阅读量有限情况下，面对做民生新闻拥有较高流量的竞争对手，一般很难得到开发商的青睐。其实，房产自媒体完全可以通过专业内容切入房地产市场。
这句话非常正确，所以我跟其他想做房产公众号的朋友也是沟通从内容开始起步的一个模式。
但是发现一个问题，很多城市公众号的运营者对于房地产的专业度还是不足的。所以我们还是从抄开始吧，从哪抄，怎么抄也是个问题。先给大家分享一下平时我都从哪“抄”。
房地产自媒体模式已经非常成熟了，所以基本上我的信息都来自公众号，我来把我看的公众号整理给大家，这些账号我每天都会看。
城市号：
安徽楼市、安家江北、无锡楼市情报、广州房产、合肥楼市、直击扬州楼市、郑州楼市、徐州楼市、住在杭州网、彭城房产、南昌楼市情报、西安楼市、南京楼市、温州房哥、钱报杭州房产、苏南地产观察、杭州楼市动态、安徽乐居、河西楼市、楼市镇江、房苏州、安家河西、成都房帮帮
大V号：
叶檀财经、大卫聊房产、地产情报站、大胡子说房、克而瑞地产研究、真有好房、泽平宏观、真叫卢俊、吴晓波频道、丁祖昱评楼市、米宅、中指研究院、猫叔聊房产、莫老爷、米宅长三角
策划号：
房地产广告精选、苏绪柒、房地产营销精选
城市号我用来学习项目炒作的写作手法、针对单个城市爆点角度、城市买房故事。
大V号我用来学习大的政策和方向观点，房企运营和策略调整，大环境下的买房指导。
策划号我用来打开策划思维，很多的活动形式可以参考，我也会借鉴。
这些账号坚持每天看，边看边琢磨就会有收获的。
那么房产内容具体可以怎么写？写哪些类型的文章更有价值呢？
我们的内容不是通稿，也不是软文，在文章的背后是一个实实在在的人或者团队。
所以除非在逼不得已的情况下，我是不会接受项目软***我们的头条文章的。哪怕是推项目，我们也坚持原创，不要被项目广告信息***。（可以向金钱低头，但是把握频次）
以下是我整理的文章类型：
1.百试不爽的价格类
这种价格类的文章关键在于信息整理尽量完整全面，还有表格做的好看。然后其一个抓眼球的标题，固定一个月写一次。
例：最高59607元/㎡，市场回暖房东膨胀了（附常州3月热门小区房价表）
二手房价格哪里找？安居客、房天下、58， 如果都没有那就只能靠自己了。
例：封顶2.5万元/㎡，3月常州106家主力在售楼盘信息曝光（本月买房必收藏）
新房价格有平台的肯定会固定更新的，没有平台的所有重点楼盘电话打一遍。
2.区域板块炒作
这一类的文章放在城市的重点发展板块，或者项目集中度较高的板块。
首先了解板块的现有配套和布局（学校、医院、商圈、政企中心）；
然后查找板块内的基建和产业规划（交通、土拍、生活配套搬迁、产业园）；
例：爆发！常州北崛起之高铁四小龙，6332户常州人将涌入
标题还是需要好好的把握，比如6332户，其实是四个楼盘的总套数＊2得出的数据。
3.土拍信息
不管结果如何，土拍信息都是能做的，需要深挖亮点，培养用户关注土拍信息，而且是预期推地、挂牌、拍前预告、拍卖结果、项目规划公布，一次土拍你能翻来覆去写5次，案例有很多就不都列举了。
例：刚刚！竞拍总价超52亿，5宗地块竞拍燃爆常州，最高楼面价9313元/㎡！
4.单盘市场销售信息
主要涉及楼盘验资、认筹、开盘等节点上的曝光，最好是能了解到楼盘的一些真实情况。比如说：验资要求、认筹总量、开盘蓄客情况还有去化情况。抓住数据，进行放大很重要！
例：就在今天！常州买房：全款里面请，首付7成排排队，5成下次吧……
抢房这种事情已经是一个新闻内容了，别放过，卖的不好也是。
5.买房故事
实在是找不到什么好写的就写买房故事，故事可以是编的 也可以征集粉丝的真实故事，或者你专门开一个栏目出来投稿。
例：在常州有朋友找我咨询房子，然后……是我想把他拉黑！
可以做有偿征稿，故事可以写的简单，我们来做扩充，但是故事内容还是最好凸显出矛盾点和买房的波折。
以上是5个固定类型，依靠市场信息可以支撑起你大部分的内容需求。然后剩下的就是之前我提到的所有的账号，看内容，主要是一线观点性的和指导性的内容，看到自己喜欢的觉得有价值的就收藏下来（我叫做存稿），觉得合适的时候就能结合本地情况改头换面写。
总结：多看，多学习，不断调整，先“抄”再写，越写也就越熟悉了。
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