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无锡全款买卖安置房流程?
无锡全款买卖安置房的流程相对简单。
首先,买卖双方需要签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确房屋的交付时间和方式、房屋的价格、付款方式等关键信息。
其次,买方需要向卖方支付房屋的全款,卖方在收到全款后需要向买方交付房屋的产权证书和相关的房屋证明文件。
最后,买方需要将产权证书和相关的房屋证明文件进行过户,以确保房屋的所有权得到合法的转移。
需要注意的是,在整个流程中,买卖双方需要遵守相关的法律法规,确保交易的合法性和安全性。
1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;
2、要到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;
3、要缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;
4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理***手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的***额度,然后批准买方的***,待双方完成产权登记变更后,银行将***一次性发放;
6、房子卖方交付房屋并结清物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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